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房市不景氣，建商推案心態普遍趨於保守，大都以去化新成屋為主，因此，台中329檔期今年推案量預估僅約150億元，較去年300億推案量腰斬；且看不到超級大案，總銷20億元的新案，僅有「寶輝大隱」與「久樘瑞璽」兩案，其於新案，總銷都在17億元以下。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，近2、3年來，受到大環境不佳、加上民眾預期房價還未落底，大多抱持觀望心態不敢下手購屋，目前建商手中仍有許多新成屋待去化，今年329檔期推案顯得謹慎、保守。林正昇說，台中房市主流走向中小坪數，且為刺激買氣，建商紛紛下修坪數、拉低總價，甚至祭出讓利、低單價策略吸客。



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台中房市329檔期推案量、近3年來一路下滑，今年預估推案量僅約150億元，與2015年同期約350億～400億元相較、縮水高達6成；較2016年同期的300億元相較，也縮減約5成。台中開發商表示，今年329檔期推案量雖然不如往年，但建商重心擺在去化成屋，其實有助於調節房市的供需平?。

值得一提的是，以往主攻大坪數的豪宅建商-寶輝建設，今年329檔期跨出7期、首度推出中坪數「大隱」預售案，坪數規畫51～110坪，每坪開價40萬元起、總價2,000多萬元起。該案位於南屯區惠中路、五權西路附近，緊鄰7期南側。

至於12期重畫區，今年則有先建後售的久樘開發「瑞璽」新成屋，產品均質82坪，每坪開價45萬，總銷約20億；聚合發「艾麗」預售案，規畫38～42坪，總銷約15億元。

至於台中市東區，329檔期則有總太「東方紐約」預售案，產品規畫27～37坪，總戶數86戶，每坪開價25萬～30萬元，總銷約8.5億元，這也是總太首度進軍東區推案。

台中市北區則有聚合發「迎翠」案，產品規畫34～40坪，總銷約17.8億元；太平區總價1,008萬元起的別墅預售案-坤悅「迎透天」；大里區預售新案-林維「塗城京讚」、親家「親家愛+」，以低首付、低自備吸引首購族。

此外，位於台中港市鎮中心、緊臨台中港三井OUTLET PARK的「遠雄之星5」，產品規畫20～45坪，每戶總價288萬起，總銷約8億，潛銷期間每周平均來客數可達50組。

(工商時報)



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各政黨確定候選人

第一大黨共同民主黨初選，文在寅四戰四勝，累計得票率達57.0％，力壓同黨籍的城南市長李在明和忠清南道知事安熙正，3日正式成為該黨總統候選人。文在寅發表被提名感言時，高呼終結分裂與矛盾，走向正義的融合時代，力陳沒有什麼意識形態比國家人民更重要。

國民之黨初選方面，前黨魁安哲秀已取得六連勝，累積得票率達72％，其候選人資格勝券在握。該黨4日將在忠清地區舉行最後一場初選，但實際上已難有翻盤的可能性。

另外，自由韓國黨（原執政黨）已在3月31日推選慶尚南道知事洪準杓為總統候選人，正黨於3月28日推選國會議員劉承旼作為總統候選人。正義黨則在2月就已敲定國會議員沈相奵為總統候選人。由此總統競選將以五方對陣的格局開跑。

文在寅民調最看好

在各種民調中，文在寅支持率持續領先，但近來安哲秀的上升趨勢很明顯。

南韓蓋洛普3月31日公開的五方格局民調結果，文在寅的支持率為40％，比前一周下跌2個百分點，而安哲秀的支持率則從23％上升了6個百分點，來到29％，與文在寅的差距只有11個百分點。此外，自由韓國黨候選人洪準杓（9％）、正黨候選人劉承旼（5％）、正義黨候選人沈相奵（2％）的支持率都在10％以下。

安哲秀支持率上升

如果假定為文在寅與安哲秀兩人對決，支持率差距則進一步縮小。《東亞日報》與R&R民調機構公布的兩人對決民調結果顯示，文在寅與安哲秀的支持率分別為41.7％和39.3％，縮小到誤差範圍內。

(中國時報)